家运天城小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 家运天城位于西秀区东关板块，小区于2012年交房，是由安顺新大十字开发建设，小区总建筑面积约330000㎡，容积率约1.8，约有35栋商品房住宅，是由小高层组成，小区内户型有2-6居室，户型面积约63㎡-170㎡，户型方正，南北通透。小区绿化率约36%，小区内的植被分布广泛，环境宜人。小区周边有完善的配套设施，小区住户流动性较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约36%，环境较好；
- 小区距离安顺市人民医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区没有实施人车分流，存在安全隐患；
- 小区商业街比较多，小吃店较多，人流量较大。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约487m是顺健药厂公交站，该站停靠2路和12路公交车；距小区约513m是家运天城(西)公交站，该站停靠12路公交车；距小区约544m是西秀区公安局公交站，该站停靠2路和12路公交车，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离永丰大道约718m，自驾出行十分方便。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.9
初中
7.9
45个
附近幼儿园
16个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约777m处有青青幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约842m处有伍家关小学，该学校是一家公立小学；距小区约1.6km处有第五中学(学区若飞东路校区)，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约36%，小区内的植被分布广泛，环境宜人。且绿植生长旺盛，看起来郁郁葱葱，加上物业有专人负责修剪维护，小区植被整体比较美观。小区内道路比较干净。小区总体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以米色和浅咖色的涂料构成，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区总建筑面积约330000㎡，容积率约1.8，约有35栋商品房住宅，是由小高层组成，小区内户型有2-6居室，户型面积约63㎡-170㎡，户型方正，南北通透，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区共有7个出入口，小区东北门位于体育路附近；北门位于体育路附近；2号门停车场位于东关街道新赛体育路附近；地下停车场位于东关街道伍家关体育路附近；7号门位于伍家关路附近；西门位于东关街道新赛体育路附近；西南2门位于东关街道伍家体育路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 贵州安顺家喻物业管理有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
59个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约967m处有柳城购物中心(虹机厂店)，是一家综合型购物中心；小区距离约254m处有黔宜超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活。
医疗资源
小区距离约747m处有安顺市人民医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约624m处有虹轴南社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约250m处有老百姓大药房(体育路店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约2.3km处有东关农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约984m处有安顺农商银行(虹轴支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约274m处有中国电信(家运天城营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.8km处有菩提方舟生命公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约2.1km处有安顺市政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约711m处有豪响KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.7km处有安顺文化中心电影院(电力城店)，居民可在此观看电影；距离小区约1.2km处有云之伽瑜伽普拉提塑形中心(新天地店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为63㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为170㎡左右的6居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区大户型建议推荐给家庭成员较多的家族购买，以此来加快房屋出售速度。小区周边公交便利，建议业主将购买人群定位为周边的上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
单身租房人士，可以合租63㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租170㎡左右的6居室，可以满足基本居住需求。
出租
小区距离公交站较近，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。建议大户型业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度。
用户评价
8.4 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套齐全，居民居住在此生活购物方便；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区内树木景观较多，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区内自住居民以年轻白领为主，邻里关系轻松融洽。还有部分业主为三代同堂家庭，老人照顾小孩，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.4556元/度
- 1-110千伏0.4456元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.48元/m³
- 第二阶梯2.98元/m³
- 第三阶梯3.72元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费