家喻五洲西班牙A区小区测评
7.1
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

家喻五洲位于镇宁区镇宁板块,于2016年建成,开发商为贵州安顺家喻房地产开发有限公司。小区建筑面积约为213849㎡,容积率为3左右,楼栋总数约为88栋。小区户型有77㎡-310㎡左右的2到6居室。小区内的配套设施比较完善,运动设施、儿童游乐园都有,平时家长带孩子玩耍比较方便。

小区优缺点

优点
  • 小区于2016年建成,房龄较新;
  • 小区距离柳城购物中心(虹机厂店)约1.9km,居民逛街购物较便利。
缺点
  • 小区绿化率约为33%,绿化面积较小,环境一般;
  • 小区部分楼栋底层有商铺,有噪音影响。
地段交通
7.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

45个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交线路比较发达,距离小区约158m有家喻五洲(三号站)公交站,停靠2路公交车;距离小区约251m有家喻五洲公交站,停靠10路公交车;距离小区约317m有家喻五洲(东)公交站,停靠21路公交车,居民换乘较方便。另外,小区距离永丰大道约838m,居民自驾出行较便利。
附近学校
7.2 低于50% 本商圈小区

学前

7.2

小学

7.6

初中

7.4

23个

附近幼儿园

10个

附近小学

6个

附近初中

距离小区约84m有博思特幼儿园,该园是一所私立幼儿园。距离小区约349m有家喻五洲京师阳光幼儿园,也是所私立幼儿园。距离小区约927m有西秀区虹湖小学,是一所公立小学。距离小区约2.2km有安顺市西秀区高级中学。总体上小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
居住品质
6.0 高于96% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化面积较少,绿化率在33%左右;小区内部有花园和绿化带,供居民观赏;小区内有景观水池,水池中安装有喷泉,营造温馨的小区环境;小区内还有儿童游乐设施和一些健身设施,还有凉亭,居民可以闲暇来健身娱乐,孩子们也可以来一起玩,丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区外立面以浅黄色为主色调,建筑整体简约大方;小区楼龄较新,外立面维护较好,目前没有墙皮脱落的现象,外立面干净整洁,防水防潮和保温的效果较好。
楼栋分布
小区建筑面积约为213849㎡,容积率为3左右,楼栋总数约为88栋。小区户型有77㎡-310㎡左右的2到6居室。户型通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区目前有1个出入口,分别是小区北门,北门位于东红便利店附近,人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 凉亭;
  • 游泳池;
  • 乒乓球台;
  • 健身器材;
  • 儿童游乐场。
物业服务
小区物业很专业,服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木,会定期清理中央绿地的垃圾,保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足,热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 贵州安顺家喻物业管理公司。
物业费用
  • 1.50元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

7.5

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

暂无

购物中心

暂无

商场

22个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套较完善,距离小区约1.9km有柳城购物中心(虹机厂店),是一座综合性购物商场,居民逛街购物比较方便。距离小区约231m有发到家超市(安顺店),货品种类较齐全,基本能够满足居民日常购买需求。另外,距离小区约114m有湘黔印象食府,方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约1.7km有西秀区虹山人民医院,是一所综合医院,可满足居民基本医疗需求。距离小区约412m有家喻五洲门诊部,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便。距离小区约227m有健一生健康药房,可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全,居民就医比较方便。
生活服务
小区周边没有菜市场,东山路临时便民菜市场距离小区约3.6km,居民日常买菜不方便。距离小区约1.9km有中国工商银行(虹轴分理处),居民可来此办理一些银行理财等相关业务。距离小区约284m有中国联通,方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富,距离小区约2.3km有安顺市公安局西秀分局东关派出所,居民有问题能够及时解决。距离小区约2.5km有狮子山公园,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多,距离小区约2.5km处有程宇飞鱼游泳健身中心,居民下班后可以前去健身放松。另外,距离小区约128m有雅仕桌球俱乐部,居民周末可以约朋友来此切磋球技。
交易价值
7.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

8.6

成交量

6.0

买房建议
对于刚毕业的年轻人来说,资金不是很多,可以选择77㎡左右的2居室,总房价较低,资金压力也较小;对于资金充裕且家庭成员较多的购房者来说,可以选择310㎡左右的6居室,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性。
卖房建议
小区周边交通便利,居民出行方便,可以把出售群体定位在上班族,可以提高成交率。建议房主出售前先对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,可以吸引购房者,加快出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的年轻一族来说,可以租住77㎡左右的2居室,居住相对安静,私密性较好;对于家庭租户来说,可以租住310㎡左右的6居室,既可以保证充足的居住空间,又可以拥有独立空间,满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.8 高于64% 本商圈小区
居住体验
小区有保洁人员定期打扫卫生,环境干净整洁,有较为舒适的居住感。小区安保措施比较完善,居民在小区居住比较安心。小区周边购物和医疗条件较好,但是距离菜市场较远,居民买菜不太方便。
业主特征
小区内年轻人居多,大多为上班族,此部分人群文化水平较高,作息时间比较规律。小区内也有较多3代家庭,老人帮忙带小孩,平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天。邻里相处和睦,业主的整体素质偏高。
入住须知
物业费
  • 1.50元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 2.95元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 1千伏以下0.4556元/度
  • 1-110千伏0.4456元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.48元/m³
  • 第二阶梯2.98元/m³
  • 第三阶梯3.72元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费