畔山龙庭小区测评
7.7
综合评分
排名 高于64% 的本商圈小区

小区概述

畔山龙庭位于安顺市西秀区东关板块,竣工于2013年,由安顺市天翔房地产开发物业投资有限公司开发建设。小区一共有20栋楼,容积率为2,小区户型面积区间为78㎡到362㎡左右,户型为2居室到6居室。小区内设施齐全,方便居民的日常娱乐。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约2.1km有中环百货,居民购物逛街很方便;
  • 距离小区约620m有贵航三0二医院,居民看病方便。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近北航路,噪音较多,对居民休息有一定影响;
  • 距离小区约1.2km有西水路垃圾收集站,可能会有异味,影响居民生活。
地段交通
8.4 高于61% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.4

暂无

步行至地铁

117个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约180m有凯旋花园公交站,此站停靠7路、11路、16路等公交车,距离小区约210m有畔山龙庭公交站,此站停靠7路、11路、16路等公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约250m就是星光路,居民自驾出行便捷方便。
附近学校
8.2 高于51% 本商圈小区

学前

8.2

小学

8.1

初中

8.5

67个

附近幼儿园

30个

附近小学

23个

附近初中

距离小区约350m有向阳花幼儿园,这是一所民办学校;距离小区约470m有安顺开发区西王山小学,这是一所公办学校;距离小区约720m有安顺市第二高级中学,这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
6.0 高于98% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区的绿植草坪树木高低有序,总体环境比较不错;小区内有活动区域,居民可以在此进行一些日常的娱乐活动;小区内还有多处长椅,可供居民休息使用。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面使用的是灰色的面砖;该小区于2013年竣工,小区楼房外立面较新,没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有20栋楼,容积率为2,小区户型面积区间为78㎡到362㎡左右,户型为2居室到6居室;小区户型方正,南北通透,通风和采光效果较好。
出入口
小区一共有3个出入口,分别是停车场、东门、东北1门,实行人车分流,东门仅供行人通过,其中东门临近贵州银行,东北1门临近原汤牛肉馆,停车场临近北航路,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民需要合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 球场;
  • 活动中心;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区内工作人员检修比较及时,小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏;小区内保洁人员定时打扫,卫生情况良好,小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱,早晚会有垃圾车清理,不影响居民使用。
安保
小区设有电子门禁,安保人员配备充足,门口全天值班,居民可刷卡进出小区,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区;小区内有多个摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1.6元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.2 高于55% 本商圈小区

商业配套

8.9

就医买药

8.0

餐饮服务

7.5

银行金融

9.0

1个

购物中心

暂无

商场

136个

超市

2个

便利店

商业配套
距离小区约2.1km有中环百货,这家商场面积较大,是居民购物逛街的好选择;距离小区约130m有伊之莱商行生活超市,超市内的商品较全,居民采买日常用品比较方便;距离小区约210m有曾氏鸭爪爪特色火锅,居民平时可以跟朋友在这里聚餐。
医疗资源
距离小区约620m有贵航三0二医院,居民看病就医比较方便;距离小区约460m有西王山卫生室,居民如有感冒发烧的可以来此治疗;距离小区约250m有益家人大药房,这里的药品比较多,有需要的居民可以来这里拿药。
生活服务
距离小区约520m有西王山社区综合市场,居民买菜很方便;距离小区约100m有贵州银行(安顺开发区支行),居民办理一些银行理财业务很方便;距离小区约100m有中国移动(北航路营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约120m有贵州省安顺市求实公证处,居民可以就近处理相关业务;距离小区约1.1km有安顺娄湖生态公园,周边居民会经常前往此处晨练;距离小区约1.5km有安顺学院华荣图书馆,有时间的居民可以来这里学习。
休闲娱乐
距离小区约140m有MK量贩式KTV,是居民和朋友聚会唱歌的好去处;距离小区约190m有秦凰足道,有时间的居民可以来这里泡澡按摩;距离小区约510m有静悠瑜伽,是居民学习瑜伽的好选择。
交易价值
7.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

8.8

成交量

6.0

买房建议
对于预算较少的新婚夫妇来说,可以选择78㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小;对于预算充足的人群来说,可以选择146㎡左右的3居室,家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
建议房主出售前先对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,可以吸引购房者,加快出售速度;户型较大的业主也可以把房屋出售给家庭成员比较多的购房者,有利于房屋出售。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,可以选择与人合租一套78㎡左右的2居室,可以分摊租金,减轻经济压力;对于经济预算充足的人群来说,可以租住146㎡左右的3居室,房屋面积大,居住体验好。
用户评价
8.3 高于77% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利,居民上下班方便;小区内有健身和娱乐设施,居民平时锻炼娱乐很方便,居民的居住体验不错;小区老人孩子较多,生活气息浓厚,邻里和睦。
业主特征
小区内部分业主经常会在晚饭后在小区内散步,居民之间较为熟悉;小区内老人和小孩较多,平时都在小区中亭玩耍,邻里之间的互动性也比较强,邻里和睦,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 2.95元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 1千伏以下0.4556元/度
  • 1-110千伏0.4456元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.48元/m³
  • 第二阶梯2.98元/m³
  • 第三阶梯3.72元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费