书香学府小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 书香学府位于西秀区东关板块，小区约有3栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约87㎡-118㎡，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。小区内的植被分布广泛，环境宜人。小区临近安顺娄湖生态公园，环境较为美观。
小区优缺点
优点- 距小区约523m是安顺娄湖生态公园，是休闲放松的好去处；
- 距离小区约1.7km有贵航三0二医院，居民就医很方便。
缺点- 小区临近碧水路和学院路，部分楼栋有噪音；
- 小区临近中国石油加油站，存在安全隐患。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约151m是安顺学院公交站，该站停靠11路公交车；距小区约333m是学院路口(北)公交站，该站停靠7路、8路和9路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约137m是碧水路，居民自驾出行便捷。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.1
56个
附近幼儿园
20个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约705m有西城印象幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约95m有安顺开发区龙井小学(西兴校区)，这是一所公办小学；距离小区约324m有安顺市第二高级中学，这是一所公办中学。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
6.0 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化环境较好，小区道路两旁种有许多树木，比较茂盛。小区内有凉亭，居民们饭后可以在这里休闲聊天。小区还有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区道路比较干净，卫生维护较好。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是米色系的涂料构成，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区约有3栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约87㎡-118㎡，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区出入口位于碧水路与学院路交叉路口往东约130m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
小区物业管理比较认真，物业人员会定期检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全；小区内的绿植物业也会定期修剪维护，景观层次较好；小区内有快递柜，方便居民随时收发快递；总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
78个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.9km有金鼎广场，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约940m有世纪华联(西航路店)，居民日常采购方便。
医疗资源
距离小区约1.7km有贵航三0二医院，居民有重大疾病就医方便；距离小区约50m有新二中社区卫生服务站，居民日常疾病可以来此就诊；距离小区约199m有松鹤堂医药，居民平时可以来这里买点日常药品，以备不时之需。
生活服务
距离小区约372m有开发区西湖农贸市场，这里蔬菜肉类比较齐全，居民平时买菜很方便；距离小区约579m有安顺农商银行(西水支行)，居民平时可以来这里办理理财业务；距离小区约132m有中国移动(安顺移动营业厅)，居民可以就近办理手机业务。
公共资源
距离小区约523m有安顺娄湖生态公园，是居民休闲散步的好去处；距离小区约598m有安顺学院华荣图书馆，有时间的居民可以来这里阅读学习。
休闲娱乐
距离小区约133m有太阳红网吧(学院路店)，居民可以来这里玩电子游戏；距离小区约12m有百姓专业修脚，居民闲暇时可以来这里按脚放松；距离小区约1.2km有静悠瑜伽，喜欢瑜伽的居民可以来这里报名。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的婚房族首次购房，可以选择87㎡左右的2居室，房屋面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于有子女和经济预算充足的人群，可以选择118㎡左右的3居室，房屋面积较大，房间充足，工作和学习可以分开。
卖房建议
小区距离菜市场、公园、医院较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；小区周边交通便利，业主也可以将房屋推荐给周边的上班族，方便其上下班，加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身的上班族，建议选择与人合租约87㎡的2居室，能够满足基本居住需求，空间充足不拥挤，而且房租费还较低；对于成员较多的家庭租户来说，可以选择约118㎡的3居室，房间较多，家庭成员都能拥有独立的房间，居住比较舒适。
出租
小区周边交通便捷，而且靠近商业地带，房东可以将租客定位在年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议房东在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租。
用户评价
7.7 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民日常出行方便；小区内绿植多，环境好，干净整洁，物业管理负责到位。小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验较好。
业主特征
小区多是业主自住，自住业主多是上班的年轻人，整体素质较好，生活作息规律，生活习惯较好；小区周边医疗配套完善，不少老年人也选择在这里养老；小区也有三代人居住的家庭，老人来帮忙照顾孩子；小区居民相处融洽，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.4556元/度
- 1-110千伏0.4456元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.48元/m³
- 第二阶梯2.98元/m³
- 第三阶梯3.72元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费