小区内绿植景观层次丰富，生长茂盛，小区有绿地广场，配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐，物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。

小区建筑以简约风格为主，外立面为灰色涂料粉刷，整体比较简约，外立面维护较差，稍显老旧。

小区分为A区、B区、C区、D区、E区，共5个区，小区楼栋总数约为33栋，由高层组成，权属类别为商品房住宅，为一梯两户，小区主推户型面积有120㎡左右的三居室，适合改善型人群。

清水湾A区东南门位于龙青路西150m，B区出入口位于青苑路安电小区西侧约150m，C区出入口位于青苑路翡翠花园东侧约160m，D区西北门位于市府路附近，仅供行人通行，西北1门位于青苑路，地下停车场位于青苑路11，停车场位于青苑路康乐花园西北侧，E区西北门位于龙青路清水湾小区，靠近骉骉老火锅。

物业会定期修剪维护绿植和健身娱乐器材，保洁人员工作认真，能够及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。

小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况，小区内监控设施完善，监控范围较广，并与110联网，居民居住安全有保障。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.2㎞左右有万绿城国际广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区80m左右有喜之味生活超市，方便居民购买日常所需。距离小区90m左右有惠群便利店(连锁店)，居民购物方便。

距离小区240m左右有安顺市妇幼保健院，是一所三级甲等医院，距离小区880m左右有贵州安顺七十三医院，居民就医方便。距离小区60m左右有潘晚霞诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区80m左右有慈济堂，居民买药方便。

距离小区960m左右有东关农贸市场，居民买菜方便。距离小区10m左右有中国建设银行(安顺若飞支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区270m左右有中国电信智慧家庭服务中心，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区200m左右有菩提方舟生命公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1㎞左右有安顺市公安局西秀分局东关派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区300m左右有安顺文化中心电影院(电力城店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区180m左右有爱尚纯K(龙青路店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择90㎡左右的两居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力，小区周边交通便捷，适合上班族过渡。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择120㎡左右的三居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

小区周边交通便捷，距离公交站较近，建议业主将房屋出售给年轻的上班人群，有利于房屋出售。小区周边菜市场、药店、医院等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率。

对于单身的上班族来说，可以选择与人合租90㎡左右的两居室，可以分摊房租，资金压力较小。对于家庭成员比较多的家庭，建议选择120㎡左右的三居室，可以保证充足的居住空间，满足三代人居住。

小区周边公交车线比较多，居民上下班出行很方便，小区环境比较好，安静舒适，邻里相处和睦，居民居住体验较好。小区周边菜市场、银行、医院等一应俱全，老年人居住在此养老比较方便。

小区多为业主自住，小区业主中年人居多，大多工作稳定，小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来此养老或者帮忙照顾孩子，相处的时间较长，邻里相处融洽，居住氛围较好。

租户之间沟通较少，比较生疏。租客文化素质参差不齐。