瀚唐小区小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 瀚唐小区位于石家庄市长安区北国益庄板块，由河北宇辰房地产开发有限公司，于2016年竣工。小区共44栋楼，容积率2.8左右，为多层、高层建筑。小区户型面积有76㎡-140㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区附近有河北省胸科医院，方便居民就医；
- 小区距离柳辛庄地铁站较近，方便居民出行。
缺点- 小区只有1个主出入口，未人车分流，有时出现拥堵情况；
- 小区距离体育北大街/和睦路(路口)较近，有噪音影响。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离柳辛庄地铁站1.9km左右，地铁2号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区351m左右有东古城东公交站，停靠公交130路、177路，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区342m左右有体育北大街/和睦路(路口)，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.6
初中
7.5
70个
附近幼儿园
17个
附近小学
12个
附近初中
宝睿幼儿园(瀚唐园)距离小区约138m，距离较近，方便家长接送；石家庄市瀚唐和雅小学距离小区约264m，是一所公办小学；石家庄市第十五中学距离小区约1.9km，是一所公立中学；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
9.6 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.9
物业服务
8.5
环境概况
小区内有保洁阿姨，每日打扫卫生，路面基本没有可见垃圾，道路旁有种植些许植被，在物业的维护下比较整齐，观赏性比较高；小区内设有儿童娱乐设施，不少孩子喜欢晚上在这里一起玩耍。
建筑特色
小区是大气简洁的建筑风格，设计感十足。通过外立面来看，没有出现褪色脱落的情况，看起来比较美观。
楼栋分布
小区共44栋楼，容积率2.8左右，为多层、高层建筑。小区户型面积有76㎡-140㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有1个主出入口，位于石家庄市长安区高营镇体育北大街168号，建议居民合理安排出行计划，避开早晚高峰期。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 6016户
绿化率
- 55.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小公园；
- 健身器材；
- 休闲椅。
物业服务
小区的保修人员对于业主的报修问题处理及时，公共设施定期检修，方便居民使用；小区内保洁阿姨态度亲切友好，工作认真，地面基本没有可见垃圾。
安保
小区采取封闭式管理，外来人员和车辆来访需要进行登记；小区的每个出入口都有安保人员值守，并且不定时的进行巡逻，保护业主安全。小区内有安装监控，监控室安排值班人员，因此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共11000车位
车位比
- 1:1.83
停车费
- 地面100.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.3
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
35个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边2.5km内没有大型购物商场，居民购物不方便；江南超市(志诚街店)距离小区约191m，方便居民购买生活用品；叁签客(瀚唐城店)距离小区约328m，与朋友聚会时可以来此。
医疗资源
河北省胸科医院距离小区约2.2km，是一家专科医院；李国辉中医诊所距离小区约203m，可以解决发烧感冒等日常问题；康微大药房距离小区约153m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
高营农贸市场距离小区约1.3km，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距离小区395m左右有石家庄汇融农村合作银行(东古城分理处)，居民日常存取款比较方便。
公共资源
小区距离约2.1km处有太平河公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1.1km处有北高营社区居民委员会，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
恒大影城(御景半岛店)距离小区约2.2km，很受年轻居民的喜欢；长安达康按摩中心距离小区约1.1km，下班后可以到此按摩放松，缓解疲劳。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
8.8
成交量
9.8
买房建议
对于打算安置老人的购房者来说，建议选择76㎡左右的2房，户型面积相对较小，打扫方便，子女探望时也有地方可以居住；对于预算充足的家庭来说，可以选择140㎡左右的3房，居住空间相对较大，舒适度较高。
卖房建议
小区临近公交站，上班族上下班比较方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，可以加快出售速度率；建议业主对房屋内进行装修，主打舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身的租房人士，可以选择合租76㎡左右的2房，分摊租金；对于经济较为充足的租户，可以选择整租140㎡左右的3房，每个家庭成员都有自己的房间，可以很好的提升私密性，居住更加舒适。
出租
小区周边交通发达，居民出行比较便利，可以将房屋推荐给周边的上班族，可以提高成交率。建议房东检查好房屋的水电等问题，以免后期发生不必要的麻烦。
用户评价
8.0 分
高于96%
本商圈小区
居住体验
小区地理位置优越，交通比较便利，居民日常出行便捷；小区保洁尽职尽责，路面基本没有可见垃圾；小区物业会在节假日组织一些活动，促进邻里之间的交流；整体来说，居民的居住体验不错。
业主特征
小区业主大部分都是为上班族，在此居住主要是因为临近公交站，上下班便利，文化素养较高；小区内还有些三代同居家庭，老人帮忙照顾孩子，居住气氛浓厚，邻里相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.74元/m³
- 第二阶梯6.47元/m³
- 第三阶梯11.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费