小区绿化率约为35％，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两边有花坛，种植各类树木，枝繁叶茂，居民夏季时刻可在此乘凉吹风，整体环境较好。小区有景观水池，周边围绕绿植，还有休闲长椅供居民休息。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区建筑风格简约大方，外立面以黄色涂料为主，低层搭配深棕色墙砖，色彩搭配较为合理。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。

小区建筑面积约为653265㎡，容积率为3左右，楼栋总数约为4栋，以高层为主。小区户型面积在88㎡-120㎡左右，户型有2到4居室。户型通透，通风较好，居住较为舒适。

小区主出入口位于安顺市西秀区迎宾路中铁御岭（蓬赛斯花园西150m），人车皆可通行。

小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。

小区配有多名安保人员，小区出入口对行人不实行监管，可自由出入小区，对车辆实行蓝牙识别，非小区车辆进出小区需要登记。小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。

小区周边商业配套较完善，距离小区约2.2km有万象城，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约403m有福满佳购物，货品种类较齐全，一些日常用品的选购都可轻松满足。另外，距离小区约281m有炭味玛头烤鱼烧烤，方便居民外出用餐。

小区周边医疗资源不太完善，小区周边没有大型医院，安顺市中医院距离小区约3.6km，居民就医不方便。距离小区约609m有西航社区卫生服务站，居民日常的感冒发烧等症可以来这里诊治。距离小区约465m有一树药业（NO.432店），可满足居民的日常拿药问诊需求。

小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。农贸市场距离小区约483m，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约665m有安顺农商银行（开发区支行），银行有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。

小区周边公共资源较丰富，距离小区约1.9km有安顺市公安局开发分局西航派出所，居民有问题能够及时解决。距离小区约2.2km有安顺娄湖生态公园，公园内环境清幽，空气质量好，附近不少居民周末都会去休闲散步。

距离小区约1.2km有兰桂坊KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲。距离小区约110m处有加州健身游泳（迎宾路店），约972m处有爱尚瑜伽工作室，居民下班后可以前去健身放松。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

小区88㎡左右的3居室户型适合有子女的家庭购买，可办理分期贷款，减轻资金压力，小区周边公交线路较多，出行生活方便。家庭成员较多的人群可以选择120㎡左右的4居室户型，各个房间面积大，居住更加宽敞舒适。

小区周边交通便利，距离菜市场比较近，适合老人在此居住，因此业主也可将出售对象定位为有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。业主可以对房屋进行装修，保持干净整洁，增强居住舒适度，有利于加快出售速度。

年轻的上班族可以考虑选择租住88㎡左右的3居室，或者与他人合租一套，分摊租金，价格相对较低，在自己的经济承受范围内；建议三堂同居的租房者选择120㎡左右的4居室，户型面积相对大，房间也多，居住舒适度较高。

小区绿化面积较大，生态环境较好，相对较为宜居。小区有活动广场，方便居民夏季晚上乘凉、跳广场舞。小区多是高素质人群居住，居民素质较好，社区氛围较好。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。

小区业主多是年轻的上班族，他们白天基本都在上班，晚上才会回家，平时碰面不多，这部分人群作息规律，素质比较好。小区内还有一部分养老族，居住时间较长，彼此熟悉，邻里和睦。